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兰州土地首拍,三宗土地共61亩,含商业和住宅.
发布时间:2019-02-06 浏览量:368次
如果要说过去的2018年兰州最引人注目的区域,莫过于三滩了。崔家大滩万达城正式签约,富力集团考察迎门滩,所关系的都是万众瞩目的大集团大项目。相比于崔家大滩和迎门滩,马滩是三滩中建设最早的,如今高楼林立项目扎堆,成为近几年兰州开发最热的区域之一。
2019年1月30日,兰州市公共资源交易中心发布了兰州高新区七里河园区马滩片区GQ1811-1#宗地、GQ1811-2#宗地以及GQ1813#宗地公开出让公告。
其中,GQ1811-1号宗地位于马滩片区B184#规划路以南,T188#规划路以西,S187#规划路以东,S186#规划路以北。宗地总面积17515.1?,合约26.273亩,宗地性质为商务用地,容积率小于等于5.0;建筑密度小于等于40%;绿地率大于等于20%。要求配建机动车停车位560个,商业部分1辆/100?,且建设具有充电设施的车位比例不低于20%。该宗地竞拍起始价为21280万元,竞买保证金为10640万元,增加幅度为100万元或其整数倍,网上公开出让竞价时间为2019年2 月19日10时至2019年3月1日10时。
GQ1811-2号宗地位于马滩片区B184#规划路以南,T188#规划路以西,S187#规划路以东,S186#规划路以北。宗地面积为19536.1平方米,合约29.304亩,宗地性质为居住用地;容积率小于等于3.5;建筑密度小于等于20%;绿地率大于等于35%;需要配建机动车停车位720个,住宅部分每户一辆,商业部分1辆/100?,且建设具有充电设施的车位比例不低于20%;配建幼儿园1所,用地面积2400?,建筑面积1700?;配建建筑面积200?便民店1个;建筑面积500?社区用房1个;建筑面积30?治安联防站1个;建筑面积200?托老所1个;建筑面积100?公共厕所1座。该宗地竞拍起始价为23880万元,竞买保证金为11940万元,增加幅度为100万元或其整数倍,网上公开出让竞价时间为2019年2 月19日10时至2019年3月1日10时。
GQ1813#宗地位于马滩片区B186#规划路以北,T188#规划路以东,S187#规划路以西。宗地总面积3627?,合约5.44亩,该宗地地上为广场用地, 地下按商业、停车设施储备 ;绿地率大于等于60%;规划停车位60辆,且建设充电设施或预留建设安装条件的车位比例不低于20%;地下总建筑面积10506?,地下一层建筑面积为3344.49 ?,地下二层建筑面积为3580.76?,地下三层建筑面积为3580.76?。地下一层和地下二层均为商业,地下三层用于停车。该宗地竞拍起始价为290万元,竞买保证金为145万元,增加幅度为30万元或其整数倍,网上公开出让竞价时间为2019年2月19日10时至2019年3月1日10时。
其中GQ1811-2号须与GQ1811-1号宗地整体竞买,统一开发建设;竞得人须优先建设GQ1811-1号宗地,发展商务产业。
出让宗地大致位置
结合地图可知GQ1811#宗地和GQ1813#宗地均沿T188#道路分布,GQ1811#宗地位于银滩花园A区南侧,银滩花园B区东侧,规划的马滩公园北侧;GQ1813#宗地位于GQ1811#宗地东侧,隔着T188#道路相望。T188#规划路连接银滩黄河大桥,将南滨河路和西津西路串通,是马滩区域重要的道路之一,且地铁一号线马滩站设置在雁滩黄河大桥延伸段,距离此次出让的宗地不远,双重交通设施为周边居民提供更便捷的出行。
马滩作为三滩发展最快的区域,虽然区域内项目众多,却多为住宅项目,商业配比明显不够。大量的住宅意味着区域内人口不断增加,对于商业的需求越来越多。此次公示的宗地无论是优先建设的GQ1811-1#宗地,还是GQ1813#宗地规划的地下商业,对于马滩片区的商业起到一定的补充作用。
一个区域的发展离不开住宅项目的建设,但是在住宅项目建设的同时,一些基础的配套设施也需要相应的完善起来。目前的马滩相比于林立的住宅楼,更需要功能多样的配套设施,来满足区域内居民的日常生活需求。
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